电梯内、绿地旁、楼顶上……在居民小区公共区域,广告随处可见。
这些广告的不菲收益,作为业主的你,拿到了吗?
国家相关法规明确:对这些位于公共区域的广告收益,应归全体业主所有。
不过,对于这些广告收益,大多数业主却是不知道,有的业主也懒得问,而物业一般也都鲜少公布有关情况。
近日,记者在采访中发现,多数小区广告收益成了一笔糊涂账。
小区内灯箱太多电梯内广告普遍市民沈先生于年搬入位于南岸西区的一小区内,据他透露,刚搬进小区时,小区内几乎还没有什么广告,但他逐渐发现不仅小区的外墙上安装了广告屏幕,就连电梯轿厢里挂满了广告牌。“我们小区是高层,电梯里有液晶屏,每天滚动播出旅游、美食广告,有时候还有超市促销广告,大概两三个月会再换一批,有些固定广告应该是长期投放,像是房地产、汽车等,感觉大半年了一直都在播。”除了电梯广告充斥眼球,小区内的灯箱、立柱旁也挂上了广告牌。医院、房产类居多,公益广告偶尔也有。
记者随机采访了十多位来自不同小区的业主,他们均表示小区内的商业广告简直无孔不入。
“小区刚办了交房手续,还没入住呢,可是里面的广告就已经先‘入住’了。”南岸某小区业主曾先生告诉记者,他即将入住的小区房子外墙、电梯门口、电梯内都贴满广告。记者调查发现,这种业主未入住,广告先“住”的情况并非个例。在一些新建小区,几乎都成了广告聚集地。在城区一家小区内,记者发现小区入口两侧墙上挂满装修公司的广告。进入小区,显眼位置挂着的横幅就是瓷砖、卫浴广告。接着记者又走近该小区的电梯,电梯里都是广告,内容为银行、通讯公司等的广告。
“现在,这小区广告真是越来越多了,不晓得小区宣传广告有什么规定,是不是啥子乱七八糟的广告都可以贴呀?还有就是广告收益到哪去啦?”市民周女士说,她所居住的小区,从小区大门到小区墙壁到电梯,满眼都是广告。内容涉及担保公司、装潢装饰、水管防盗窗、美容美发、房产中介、通讯、银行等各个行业。
小区电梯内张贴的广告
灯箱广告每月上千小区广告收入不少记者发现,小区内广告泛滥的情况非常普遍。在新建高层小区,几乎所有小区电梯内壁用来放广告了。而在多层住宅小区,小区内的显著及空闲位置都有不少广告牌。在老旧一点的小区,一些开锁、管道疏通的小广告无孔不入。在显眼位置放置的宣传栏也有一些超市、商场、旅游公司的广告。
记者了解到,小区内广告大多都是由物业公司和广告公司合作,广告公司一般都是一次性购买几年的广告位使用权。
记者联系到一家广告公司,客服表示业务包括小区内电梯框架广告、户外灯箱广告等,“广告费取决于小区位置、广告大小、投放方式等因素。”就电梯广告而言,一台电梯每月价格为数百元至上千元,含三个框架广告,灯箱广告每月则要上千,“主要看小区规模、档次来定价,最低几百元,最高上千块。”
另一家广告公司的工作人员任先生告诉记者,“宜宾城区大部分小区电梯广告资源已被整合,通常电梯内一块平面广告(X毫米)为80-90元/周,电子显示屏更贵。目前该公司和宜宾多个小区物业都有签订合同,涉及电梯约个,一般都购买了3-5年不等的广告位使用权。”如此算来,小区每年仅广告这一项便是一笔不小的收益。
广告收益去哪了多数业主不知道黄女士在南岸西区的某小区里住了10年了,但从来没有去找物业问过小区广告收益的流向,也没打算去问,更从来没听到物业提过关于广告费的问题,“以前也不知道广告费是归业主所有,小区里的广告很多的,但真没
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